Charming villa halves in fine location Halmstraße 14 | Sendling
This building combines elegant design, advanced technology and exceptional equipment details into a harmonious unit. The sunny southern exposure to the garden allows bright, light-flooded rooms to emerge, creating a cozy atmosphere. The optimal combination of family-oriented living, private garden and the amenities of the big city!
Rooms:
5.5
Living Space:
192 m²
Property size:
667 m²
Completion:
Winter 2024/25
Sendling - Facettenreich im Herzen der Stadt
Sendling ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohlfür Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität bietet. Hier findet man eine bunte Mischung aus verschiedenen Architekturstilen. Von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen ist alles vertreten. Besonders sehenswert ist die barocke St. Margaret-Kirche, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische ist. Neben der kulturellen Vielfalt bietet das Quartier eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Freizeitaktivitäten bietet Sendling ebenfalls viele Möglichkeiten. Der Südpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein. Die Isar ist ebenfalls in un- mittelbarer Nähe und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Der S-Bahnhof Mittersendling wird von mehreren S-Bahn-Linien angefahren und es gibt zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Dank des günstigen Autobahnanschlusses gelangt man von der Halmstraße aus in kurzer Zeit zu den nahegelegenen Naherholungsgebieten wie beispielsweise dem malerischen Starnberger See oder dem idyllischen Ammersee.
Sendling - Facettenreich im Herzen der Stadt
- Lebendiger, attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität
- Vielfältige Architekturstile: historische Gebäude bis moderne Wohnanlagen
- Sehenswürdigkeit: barocke St. Margaret-Kirche aus dem 18. Jahrhundert
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Freizeitaktivitäten: Südpark (Spazieren, Joggen, Picknicken), Nähe zur Isar für Abkühlung im Sommer
- Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Mittersendling, mehrere S-Bahn-Linien, zahlreiche Busverbindungen
- Günstiger Autobahnanschluss: kurze Fahrt zu Naherholungsgebieten wie Starnberger See und Ammersee
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- stumpfeinschlagende, schreinergefertigte Innentüren mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Rollläden
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
- Einbau einer Sauna im UG möglich
Ausstattungsdetails
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi Eiche Country, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
- stumpfeinschlagende, schreinergefertigte Innentüren mit passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger (oder gleichwertig) im Farbton Weiß
- USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
- Vernetzung aller Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
- elektrische Rollläden
- Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
- Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation
- Kühlfunktion in den Wohnräumen mittels Wärmepumpe
- Wärmepumpe als Energiekonzept ohne Erdgas
- Einbau einer Sauna im UG möglich